Če ste lastnik, boste neizogibno ukvarjajo z deložacijo
Da bi pravno izselijo najemnika, morate upoštevati strogo pravni postopekVeč upravljavci nimajo časa ali sposobnosti obvladovanja izselitev postopku. Glede na stanje, zahtevnost zahtevka in sodnih postopkih, deložacijo odvetnik lahko stane od pet dolarjev sto dolarjev. Vendar pa, odvisno od vaše države, zakonov in vaše najemne pogodbe, lahko povrnejo stroški odvetniške honorarje in stroške na sodišču. Nekateri najemniki prostovoljno premakniti iz lastnine. Drugi so lahko combative in lahko povzroči materialno škodo. Drugi dobijo svojo odvetnik in boj izselitev na sodišču.
Te spremembe lahko vplivajo na stroške postopka deložacije.
Če deložacijo je nesporna, postopek mora biti hiter in relativno poceni. Vendar, najemniki imajo lahko za obrambo vaša izselitev (kot povračilnih ukrepov, slabe stanovanjske razmere, ali diskriminacije).
Vsaka izselitev trditev je drugačen
Odziv na te obrambo bo vzel čas in trud, ki ima za posledico višjo odvetniške honorarje in stroške. V številnih državah, najemnik lahko zahteva porotnega sojenja v deložacijo. Žirija preskušanj po navadi traja dlje in zahteva več dela. Zaradi tega večje kompleksnosti, svoje odvetniške honorarje in stroške, se lahko poveča.
Najemodajalci ne izselijo najemniki brez odredbe sodišča.
To se včasih imenuje"self-help izselitev."Če ste prezreti svoje članice izselitev zakoni in postopki, boste morda morali plačati dodatne stroške in provizije. Včasih je najemodajalec (ali njen odvetnik), se lahko najame strokovnjake, da pojasnite, resnost poškodbe lastnine ali drugih spornih vprašanj. Ti strokovnjaki so lahko zaračuna za svoj čas, kar vodi do povečanja stroškov. Če depositions (prisegel priçevanje, da je prepisane sodišče novinar), ki so potrebne, uro odvetniškimi lahko tudi šel. Medtem ko je večina izselitev primerih so preprosta, nekateri postanejo zelo zapleteno. Najemnik lahko ponudi obrambo in nasprotnimi terjatvami, ki ima za posledico dodatne pravne raziskave, ponovi na sodno obravnavo, in depositions. Če ste se soočajo dolgotrajno pravno bitko, stroške izselitev bo višja. Glede na vaše stanje (in zapletenosti izselitev), sodni stroški lahko skromna ali pa je zelo drago.
Pomembno je, da razumemo vaš odvetnik je cenovno strukturo, pred podpisom pogodbe ali honorar.
Odvetniške tarife in obračun postopki se lahko razlikujejo bistveno od prava, podjetje za pravo podjetje.
Večina nepremičnin ali izselitev odvetniki zaračunavajo bodisi v stanovanje ali uro pristojbina. Pavšalna provizija izselitev odvetniki običajno zaračuna med dolarjev pet sto dolarjev, za deložacijo.
Te pristojbine je odvisna od vašega odvetnika, izkušnje in zapletenosti vašega primera.
Ne pozabite, nizki honorarji advokatov, ki niso vedno pokazatelj slabe kakovosti zastopanja. Izkušen odvetnik lahko ročaj deložacijo hitro in enostavno posledico nižjo pavšalno plačilo. Odvetniki brezplačno uro pristojbine za različnih razlogov. Nekatere odvetniške pisarne enostavno niso pripravljeni za polnjenje ravno pristojbine. Drugih odvetnikov, ki lahko vztrajajo na urni pristojbina, ko so pričakovali, razširjene sodnih postopkov. Urnih tečajev se razlikujejo, odvisno od vaše lokacije, odvetnik izkušnje in predvidene zapletenosti vašega zahtevka. Značilno je, nepremičnine odvetniki zaračuna med dolarjev sto dolarjev in štiri sto na uro, za svoj čas. Če je vaš odvetnik stroški urni tečaj, boste morda morali plačati honorar. Honorar je vsota denarja, ki zajema del odvetnika, čas in stroški. Ko je zadrževalo preživel, odvetnik bo bill na urni osnovi za dodaten čas in stroške. Tako uro, in ravno pristojbine, ki imajo svoje prednosti in slabosti. V preprosti, nespornih izselitev, a ravno pristojbina je lahko dražje kot uro stroškov. Vendar, uro honorarji advokatov, ki je lahko zelo visoka v zapletenih izselitev. Preden se prijavite pristojbino sporazum, postavljajo vprašanja. Večina odvetnikov se ne zaračunavajo za začetno posvetovanje. Uporabite to posvetovanje kot priložnost za razumeti, odvetnika, ki je postopek obračunavanja in kako je on ali ona ročaji sodnih postopkov. Poleg odvetniške takse in sodne stroške, ste lahko sami odgovorni za pravdne stroške, vključno s stroški izvedencev in odlaganje pristojbine (glede na težave v vašem primeru). Poleg tega se ti stroški ne vključujejo stroškov izgubljene najemnine, škodo na lastnini, in popravila. Izselitve traja nekaj časa in truda Poleg tega, če vam ne uspe slediti vaš članice izselitev proces, boste morda srečujejo dodatnih stroškov.
Za mnoge najemodajalci, najem deložacijo ali nepremičnin, odvetnik, je pametno naložbo.
